Муки выбора: новострой или вторичка

Нет однозначного ответа на вопрос что лучше вторичный рынок жилья или новостройки, у обоих вариантов есть свои нюансы и особенности. Новострой, или первичное жилье – квартиры, в домах, только сданных в эксплуатацию. Покупатель такого жилья станет первым жильцом этой площади. Отличный выбор новостроек с ценами от закупщика здесь https://etagimsk.ru/zastr/. Вторичный рынок жилья подразумевает квартиры в уже обжитых домах и районах. У такой недвижимости может быть богатая история жильцов. При поиске жилья можно выделить основной ряд решающих критериев:

1. Стоимость.
2. Инфраструктура;
3. Сроки заселения;
4. Возможные риски.

Начнем с рисков, оценить их необходимо еще до подписания договора купли-продажи. Доверить столь кропотливую работу как поиск жилья и документальное оформление его покупки лучше надежному агентству, с большим опытом и командой юристов. Особенно это касается покупки вторичного жилья, ведь квартира может оказаться в худшем состоянии, чем было заявлено в начале. Так же при покупке вторичного жилья необходимо тщательно изучить все документы, что бы своевременно выявить задолженности по коммунальным платежам, совладельцев, прописанных детей и прочее. Покупая новострой, проблем меньше, необходимо обсудить лишь сроки заселения, и технические характеристики постройки и квартиры.

Стоимость квартиры – решающий фактор при покупке. Квартиры в новостроях на этапе строительства стоят на порядок ниже, чем вторичное жилье. Конечно же, можно отыскать приемлемые по цене варианты и среди вторичного рынка, но тут нужно рассчитывать или на срочность продажи, или на подводные камни, снижающие рыночную стоимость. Стоит учитывать и последующие затраты на ремонт, что в новострой, что во вторичку придется еще вложится. Только первичный рынок сдается в состоянии под ремонт, а вторичное жилье придется освободить от предыдущего ремонта, и затеять свой собственный, решая вопросы со старыми проводкой и трубами.

Инфраструктура изначально кажется наименее важным фактором, это ошибка. Согласитесь, гораздо комфортнее жить в близи маркетов, садиков и школ, парковой зоны, транспортной развязки. Застройщики учитывают все эти факторы, предлагая покупателям целые жилые комплексы со всем необходимым в шаговой доступности. Не каждый объект вторичного рынка может похвастаться таким комбо. Однозначно ответить какое жилье лучше невозможно, но факт остается фактом, квартиры в новостройках пользуются большим спросом и популярностью у покупателей.